恒大又上演了一场“让领导先走”的戏码。<\/strong><\/p>
01<\/strong><\/p>
恒大旗下的物业公司——恒大物业，用自己的134亿的存款做担保，让银行再告贷给我国恒大。<\/p>
这种“输血游戏”在地产界层出不穷。但这次，恒大玩砸了。<\/p>
由于告贷还不上，银行没收了恒大物业的134亿抵押款。<\/p>
这件触及134亿的大事，悄然无声的产生，悄然无声的完毕。<\/p>
直到3月22日，审计人员才发现恒大物业的134亿存款，早就被银行执行了。导致我国恒大无法经过审计。恒大物业、恒大轿车、我国恒大一起停牌。<\/p>
火把包着它的纸烧穿了。<\/strong><\/p>
直到7月22日，恒大才给出了这个人们早就猜到的“调查结果”。<\/p>
而这件事的处理结果是：<\/p>
恒大总裁夏海钧以及两名高管引咎辞职，这就处理完了……<\/p>
弄丢了134亿的始作俑者，就这么拍拍屁股就走人了，趁便还带着2个亿的年薪。<\/p>
说是赏罚，更像是一种奖赏。<\/strong><\/p>
你替我老许背锅，我奖赏你脱离泥潭。<\/strong><\/p>
02<\/strong><\/p>
我还听说过，恒大更恐惧的“金融立异”。<\/strong><\/p>
恒大楼盘有个新玩法：<\/p>
业主用2倍的价格买入车位，现金马上打到恒大的账户，每年返还10%。<\/p>
相当于，业主把钱交给恒大十年，业主白得一车位。<\/p>
业主得到了免费车位，恒大得到了现金，两难自解。<\/strong><\/p>
可到了约好时刻，恒大却说没钱还了。<\/p>
业主只能拉横幅去声讨。<\/p>
为了安慰业主，恒大又给出了完美计划：<\/p>
剩余没还的钱，换成未来40年的物业费。<\/p>
有的业主，自己的房子还没盖好呢，不得不提早交了40年的“物业费”。<\/p>
简直是无赖。<\/p>
我想，在恒大推出免费车位时，就现已想好后续的操作了。这一切的始作俑者，或许正在背面偷着乐呢。<\/p>
恒大，真不愧是“我国第一大金融公司”。这种套钱手法，是教科书等级。华尔街的恶魔们，都要组团来恒大学习“先进经验”。<\/p>
怪不得，能把债款搞到2万亿。<\/p>
恒大就像一只吃钱的怪兽，在我国大地上一口又一口地啃食，来满意自己“永不满意的食欲”。<\/p>
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你问他为什么永不满意。<\/strong><\/p>
他告知你，仅仅为了坚持恒大。<\/strong><\/p>
02<\/strong><\/p>
恒大败局，早有痕迹。<\/strong><\/p>
2010年开端，我国恒大就张狂扩张。扩张需要钱呀，所以债款从百亿，到千亿，再到万亿。<\/p>
一只巨兽，就此长成了。<\/p>
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可是，渐渐地，操控不住了。<\/p>
他的食欲越来越大，手里能够分配的资金，却越来越少。<\/strong><\/p>
2017年，就在恒大股价最高的时，它当年要还的短期告贷就有3500亿，而货币资金只要1500亿，呈现了2000亿的资金缺口。<\/p>
在咱们这个当地，你只要不断奔驰，才干留在原地。<\/strong><\/p>
面临债款危机，恒大解决办法是扩张，快速扩张。用拿地盖房得到的预售款，去补之前的资金缺口。<\/p>
拿地会产生更多新的债款，但这现已不是恒大体考虑的工作了。它只想着先扩张，把问题“拖延”。<\/p>
这是一个饥不择食的办法。由于扩张会带来更大的资金缺口。<\/p>
就像掩盖一个谎话，就需要制作一个更大的谎话。<\/strong><\/p>
恒大的债款从0到1万亿，用了19年。而从1万亿到2万亿，仅仅用了4年。<\/strong><\/p>
就这样，恒大做到了。它大到不能倒，大到要所有人都为它买单。<\/strong><\/p>
假如，你仅仅看客，那我祝贺你。由于，你的丢失最小。<\/p>
假如，你是恒大的投资者，那我怜惜你，由于你大概率是回不了本了。<\/p>
假如，你是恒大房产的购买者，又不幸踩雷了，那我支撑你用合理手法，拿回归于自己的房子。<\/p>
03<\/strong><\/p>
不仅是恒大，许多公司都有相似的状况。<\/strong><\/p>
2014年的乐视，就用相同的手法，戏耍了所有人。<\/p>
还有贾跃亭，他愈加无耻，直接跑路美国。说他愈加无耻，是由于，他连根本的担任都没有。<\/p>
所以，买股票时，不能让这些有显着硬伤的公司，损伤咱们。<\/p>
为此，我有两个绝技。<\/p>
一是看负债；<\/strong><\/p>
二是看融资性现金流。<\/strong><\/p>
看负债，看的是资产负债表中的短期告贷、一年内到期的非活动负债、长期告贷、敷衍债券。<\/p>
这些都是公司要归还的有息债款。<\/p>
尤其是短期告贷和一年内到期的非活动负债。<\/p>
这两项是一家公司本年就要归还的债款，是迫在眉睫的火。<\/p>
假如，这两项债款的总和，大于货币资金，咱们能够说，这家公司现已遇到财政危机了。<\/strong><\/p>
就拿我国恒大来说吧，2021年6月，我国恒大的现金及现金等价物只要867亿元，而短期告贷有2400亿元，有1600亿的资金缺口。<\/p>
所以恒大四处找钱，添补财政窟窿。<\/p>
不仅是恒大，A股中，许多公司都有债款的资金缺口。<\/p>
当呈现缺口时，他们仅有能做的，便是四处找钱，补上自己的财政缝隙，化解短期的债款危机。<\/p>
怎样补偿呢？<\/strong><\/p>
经过融资。<\/strong><\/p>
也便是咱们要看的融资性现金流。<\/p>
融资性现金流，又叫做筹资活动产生的现金流量净额。<\/p>
是反映一家公司，融资状况的。<\/p>
筹资流量净额为正数，就阐明公司向外部融资了。<\/p>
假如仅仅偶然一年，公司高融资，这是能够了解的。有时，公司一边要扩张，一边又要确保兜里有应对危险的钱。<\/p>
但你会发现，有许多公司，每年都会向外部融资，并且每次融资都是很大的数目。比方咱们今日说的恒大，每年都要融资1500亿以上。<\/strong><\/p>
直到中心建立“三道红线”，恒大的张狂融资才被叫停。<\/p>
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在A股市场上，这种工作也层出不穷。被戳穿造假的康得新，曾接连3年融资60多亿元。还有造假的康美药业，也曾接连3年融资60多亿元。而他们频频融资的时分，便是财政造假的高发时期。<\/strong><\/p>
遇到有这两个特征的股票，一定要尽量远离。不是说，他们一定会出事，而是他们产生债款危机的危险比较大。<\/p>
究竟，A股这么多股票，咱们为什么不选一个好点的呢。<\/p>
喜爱肯定估值的话，就点一点重视吧，假如能够的话（不能够也行），还请点赞、在看和共享~<\/p>
下次更新时刻：7月28日，周四。<\/p><\/div>
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